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Jun 28, 2023

シャンタ フォーラム: 街並みの新しいランドマーク

Il concetto di "torri gemelle" ha sempre affascinato le persone che vivono qui.

「ツインタワー」の概念は常に発展途上国に住む人々を魅了してきましたが、それはバングラデシュでも例外ではありません。 複雑なデザインと最上級の建築が完璧に融合した中心部を持つ「シャンタ フォーラム」は、ダッカの風景に驚異の建築の新たな章を開くツインタワーのランドマークの 1 つです。

90カタの土地の敷地内にあるフォーラムは、首都のテジガオンとグルシャンを結ぶ道路に位置する25階建ての建物で、シャンタの3つの連続商業プロジェクト[シャンタ・ウェスタン・タワー(2009年)およびシャンタ・ピナクル(建設中)]の2番目です。この付近で。 バングラデシュ最大の不動産会社の 1 つであるシャンタ ホールディングスは、このような建物によってダッカのスカイラインを変えることを構想しています。

フォーラムの立地は、フォーラムを国内最高の商業空間の一つにする上で重要な役割を果たしています。「テジガオンは工業地帯として知られていますが、都市計画担当者は、ここがダッカの次の大きなビジネスの中心地であることを認識しており、シャンタは主導しました。」この場所は市の要衝であり、ダッカのどこからでもアクセスできます。この利点により、テジガオンは投資家や経営者にとって将来のビジネスをここで構築するのに最も有利な場所となっています。フォーラムからの強力なハティルジルの眺めは、この種のものの 1 つです」と、シャンタ ホールディングスのシニア ゼネラル マネージャー兼販売および顧客サービスの責任者であるシハブ アーメッド氏は述べています。

オープンスペースは、周囲全体にゆったりと流れるインフラ全体のそのような属性の 1 つです。 1 階の広々とした広場 (北側は 200 フィート、南側は 175 フィート) から 2 倍の高さのアトリウムとレセプションに至るまで、豊富な無料の共用スペースは見る人に快適さと安らぎの感覚を与えます。

各レベルの床面積は約 5,500 平方フィートから 14,950 平方フィートの範囲です。 天井の高さは 12 フィートに設定されており、テナントは閉所感を感じることなく、自由にインテリアをデザインできます。 フロアプランは、柱の数を最小限に抑え、フロアのエリア内で最大限の効率的なスペースを確保できるように作成されます。

「私たちは柱とネガティブスペースの数を減らす周辺耐荷重構造を導入しました。不必要なネガティブスペースは職場でのワークフローを妨げます。」とシハブ氏は付け加えました。

この建物は、エネルギー効率、耐久性、防塵、防水性を高めるために完全にユニット化されたカーテンウォール システムで、32 mm の複層ガラス、低放射性、耐熱性ガラスで断熱されています。 これは間違いなくフォーラムの地位を高めた最先端の機能です。 建物の仕上げ材はすべて非常に高級なもので、海外から直接輸入されています。

ヨーロッパの有名ブランドの 8 台のスマート目的地乗客用エレベーターが訪問者の入場を誘導し、エネルギー効率の最適化と待ち時間の最小化を保証します。 建物にはサービス専用エレベーターが 2 基あります。 シャンタは間もなく、美しく整備された屋上に芸術的なカフェをオープンする予定です。

広々とした美しい広場エリアは、自然と建物の利用者とのつながりを生み出すように設計されています。

フォーラムは、EK Architects の主任アーキテクトである Ehsan Khan によって概念化されました。 受賞歴のある建築家は、ダッカの景観のあらゆる細部を考慮して、この傑作の設計において素晴らしい仕事をしました。

「スペースの最大限の実用性を確保しながら、シャンタの期待とアイデンティティを満たすような方法でそれを設計する必要がありました」と彼は言いました。

フォーラムは、前面の 60 フィートの幹線道路と背面で接続されている二次道路の間に位置しています。 建築家イーサン・カーンは、近隣と両方の道路を物理的かつ視覚的に接続する構造を設計したいと考えていました。 したがって、中央に空洞を持ち、地面と屋上で接続されたモノリシックブロックを構築することが、彼にとって最良の選択のように思えました。

記念碑的なフォーラムは、その方法で際立っていますが、その視覚的言語を通じて周囲との調和を生み出しています。 イーサン・カーン氏は、この構造物をダッカ市の都市構造の彫刻であると特定しています。

建築家は、屋上庭園、カフェ、1階の都市広場などの共用スペースを提供し、美しい景観と水の設備などを備え、9～5人の働く人々に十分な息抜きのスペースを提供したいと考えました。品質と雰囲気の面で真の国際基準を確保するために、電気機械工学、ファサード、造園、照明の設計はすべて国際的なコンサルタントによって行われました。

高度な機械換気システムを備えた 3 層の地下駐車場は、一度に 350 台の車を収容できるため、地下空間は排気ガスから安全で通気性に優れています。 フォーラムには、水冷ターボ冷凍機を備えた中央 HVAC (暖房、換気、空調) システムもあり、供給ダクトシステムによって空調された空気を効率的に供給します。

Shanta は、完全な iBMS (統合ビル管理システム) を通じて、ビルの隅々で何が起こっているか (エレベーター、照明、HVAC、CCTV、火災検知システムなどを含む) を監視できます。 これらすべては、建物の中央指令室の専門家チームによって年中無休で監視されています。 さらに、フォーラムには UL 認定の耐火ドアを備えた 2 つの防火階段があります。 安全プロトコルに関しては、シャンタ ホールディングスは一切の妥協をせず、品質と安全性を求める企業テナントにとって好ましい選択肢となっています。

現在、フォーラムのオフィスフロアはすべて完売となっております。 この複合施設には現在、ユニリーバのような有名企業のテナントが新本社に入居しており、Dekko Group、Confidence Trade、Meghna Group、Shanta Lifestyle ショールームなどが入居しています。 このプロジェクトでは、シャンタ ホールディングスは、この建物を最高の状態に維持するために、クライアントに 10 年間の建物施設管理サービスを提供します。

「息を呑むような景色を眺めながら、市場を支配するブランドがそれぞれのペースで繁栄している建物の中で働くことは、労働者の精神を高揚させます。これが起業家が楽しみにしていることです」とシハブ氏は結論づけた。

ツインタワー / Shanta Holdings Limited / 商業ビル